臺南市永康區正強街311巷30號
2018-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 870 萬 9.7 萬/坪 × 89.47 坪
權狀坪數89.47 坪
主建物77.8 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 89.47 坪
└ 主建物 77.8 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 59.09 坪
0 坪89.47 坪
土地坐落 永強段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 8.7
正強街中位 19.2
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 11%比正強街中位 低 49%比永康區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交870 萬
+72%
2026 年推估1,493 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。