臺南市中西區忠明街49號3F/6F
2012-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 7.4 萬/坪 × 5.39 坪
權狀坪數5.39 坪
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 5.39 坪
土地持分 1.43 坪
0 坪5.39 坪
土地坐落 港段二小段 151-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 8.9
忠明街中位 8.9
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 低 17%比忠明街中位 低 17%比中西區 2012 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。