臺南市北區長榮路四段169號3F/14F
2012-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,316 萬 13 萬/坪 × 178.54 坪
權狀坪數178.54 坪
主建物91.34 坪
公設比41.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 178.54 坪
└ 主建物 91.34 坪
└ 公設等 87.2 坪
土地持分 18.16 坪
0 坪178.54 坪
土地坐落 仁愛段 803 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,316 萬
扣車位後房價2,316 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 19.5
長榮路四段中位 20.5
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 33%比長榮路四段中位 低 37%比北區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,853 萬
每月月付69,413 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房18廳18衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-02-03 5F/14F 18房0廳18衛 · 178.54 坪 21.3 萬/坪總 3,800 萬 2023-06-02 11F/14F 18房0廳18衛 · 196.36 坪 20.5 萬/坪總 4,030 萬 2023-03-01 2F/14F 18房1廳18衛 · 184 坪 19.5 萬/坪總 3,580 萬 2014-07-20 2F/14F 18房18廳18衛 · 184 坪 19.6 萬/坪總 3,600 萬 2014-06-12 4F/14F 18房18廳18衛 · 184 坪 19.5 萬/坪總 3,588 萬 2014-05-12 13F/14F 18房18廳18衛 · 184 坪 19.5 萬/坪總 3,588 萬 2014-05-10 14F/14F 18房18廳18衛 · 184.48 坪 20.5 萬/坪總 3,790 萬 2014-04-29 12F/14F 18房18廳18衛 · 184.48 坪 18.4 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。