臺南市佳里區菜寮7之6號3F/5F
2026-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 20 萬/坪 × 23.52 坪
權狀坪數23.52 坪
主建物16.91 坪
公設比23.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.52 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪23.52 坪
土地坐落 三協段 733 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 15.2
菜寮中位 15.4
佳里區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 32%比菜寮中位 高 30%比佳里區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-14 2F/5F 2房1廳1衛 · 23.48 坪 18.7 萬/坪總 440 萬 2025-03-24 2F/5F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 22.1 萬/坪總 520 萬 2023-10-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 18.2 萬/坪總 680 萬 2021-10-03 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 15.6 萬/坪總 368 萬 2021-09-30 3F/5F 2房2廳1衛 · 23.52 坪 15.7 萬/坪總 368 萬 2021-09-18 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.55 坪 15.8 萬/坪總 577 萬 2021-09-14 5F/5F 2房2廳1衛 · 29.29 坪 15.4 萬/坪總 438 萬 2021-09-12 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.93 坪 15.7 萬/坪總 518 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。