臺南市關廟區忠孝街216號

2024-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 630 萬 10.8 萬/坪 × 58.62 坪

權狀坪數58.62 坪

主建物54.73 坪

公設比0%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 58.62 坪

└ 主建物 54.73 坪

└ 公設等 3.89 坪

土地持分 41.75 坪

0 坪58.62 坪

土地坐落 北勢段 255-6 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪

本筆成交 10.8

本棟中位 15.9

忠孝街中位 12.9

關廟區 2024 年中位 22.1

比本棟中位低 32%比忠孝街中位低 16%比關廟區 2024 年中位低 51%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交630 萬

-7%

2026 年推估585 萬

以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）504 萬

每月月付18,882 元

30 年總利息176 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。