臺南市官田區二鎮村二鎮67之2號
2025-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 10.5 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物29.43 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 23.42 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 護安段 967 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
二鎮村二鎮中位 9.7
官田區 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比二鎮村二鎮中位 高 8%比官田區 2025 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交330 萬
+4%
2026 年推估344 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。