臺南市北區文成一路92號8F/15F
2026-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 43.8 萬/坪 × 44.81 坪
權狀坪數44.81 坪
主建物22.96 坪
公設比33.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.81 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪44.81 坪
價格拆解
成交總價1,860 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 27.8
文成一路中位 27.7
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 58%比文成一路中位 高 58%比北區 2026 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 6F/15F 2房2廳2衛 · 44.59 坪 40.8 萬/坪總 1,818 萬 2026-03-09 9F/15F 2房2廳2衛 · 47.05 坪 43.1 萬/坪總 2,030 萬 2024-12-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.09 坪 39.9 萬/坪總 2,080 萬 2024-05-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.69 坪 40.7 萬/坪總 1,900 萬 2024-01-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 41.4 萬/坪總 1,758 萬 2023-10-23 14F/15F 2房2廳2衛 · 44.59 坪 38.5 萬/坪總 1,715 萬 2021-05-08 8F/15F 2房2廳2衛 · 48.05 坪 32.4 萬/坪總 1,518 萬 2021-04-26 12F/15F 2房2廳2衛 · 47.05 坪 32.7 萬/坪總 1,496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。