臺南市永康區大橋一街53之5號5F/14F
2014-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 10.5 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物24.3 坪
公設比29.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 12.5
大橋一街中位 12.7
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 16%比大橋一街中位 低 17%比永康區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。