臺南市北區裕民街84巷1號2F/5F
2019-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 9.6 萬/坪 × 8.88 坪
權狀坪數8.88 坪
主建物6.49 坪
公設比25.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 8.88 坪
└ 主建物 6.49 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪8.88 坪
土地坐落 自強段 1033 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.7
裕民街中位 12.7
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 1%比裕民街中位 低 24%比北區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交85 萬
+43%
2026 年推估121 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 3F/5F 3房1廳2衛 · 26.45 坪 12.7 萬/坪總 335 萬 2024-11-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 17.3 萬/坪總 200 萬 2024-04-15 2F/5F 2房1廳2衛 · 27.66 坪 9 萬/坪總 248 萬 2022-03-04 1F/5F 2房2廳2衛 · 26.64 坪 9.7 萬/坪總 258 萬 2020-11-24 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.52 坪 13.3 萬/坪總 220 萬 2020-11-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.52 坪 6.1 萬/坪總 100 萬 2020-06-09 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 13.1 萬/坪總 190 萬 2018-04-01 2F/5F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 14.4 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。