臺南市北區裕民街84巷1號3F/5F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 12.7 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物19.53 坪
公設比19%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 19.53 坪
└ 公設等 6.92 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 大銃段 1300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 9.7
裕民街中位 12.7
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 31%比裕民街中位 高 0%比北區 2025 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交335 萬
+1%
2026 年推估337 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.57 坪 17.3 萬/坪總 200 萬 2024-04-15 2F/5F 2房1廳2衛 · 27.66 坪 9 萬/坪總 248 萬 2022-03-04 1F/5F 2房2廳2衛 · 26.64 坪 9.7 萬/坪總 258 萬 2020-11-24 4F/5F 2房1廳1衛 · 16.52 坪 13.3 萬/坪總 220 萬 2020-11-10 3F/5F 1房1廳1衛 · 16.52 坪 6.1 萬/坪總 100 萬 2020-06-09 2F/5F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 13.1 萬/坪總 190 萬 2019-11-12 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.88 坪 9.6 萬/坪總 85 萬 2018-04-01 2F/5F 2房1廳1衛 · 18.1 坪 14.4 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。