臺南市永康區中華路661巷80弄9號
2025-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,320 萬 25 萬/坪 × 213.24 坪
權狀坪數213.24 坪
主建物195.95 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 213.24 坪
└ 主建物 195.95 坪
└ 公設等 17.29 坪
土地持分 70.18 坪
0 坪213.24 坪
土地坐落 六甲頂段 1201 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
中華路中位 13.9
永康區 2025 年中位 25
比中華路中位 高 80%比永康區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,320 萬
+2%
2026 年推估5,401 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,064 萬
貸款（8 成）4,256 萬
每月月付159,447 元
30 年總利息1,484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房1廳22衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。