臺南市永康區新民街66巷2號5F/9F
2014-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8 萬/坪 × 31.35 坪
權狀坪數31.35 坪
主建物14.48 坪
公設比46.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.35 坪
└ 主建物 14.48 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪31.35 坪
土地坐落 鹽東段 1611 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 9.7
新民街中位 11.3
永康區 2014 年中位 11.9
比本棟中位 低 18%比新民街中位 低 29%比永康區 2014 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。