臺南市將軍區北埔12之3號
2022-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 268 萬 4.9 萬/坪 × 54.41 坪
權狀坪數54.41 坪
主建物52.66 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.41 坪
└ 主建物 52.66 坪
└ 公設等 1.75 坪
土地持分 68.06 坪
0 坪68.06 坪
土地坐落 巷口段一小段 2539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
北埔中位 10.4
將軍區 2022 年中位 9.7
比北埔中位 低 53%比將軍區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交268 萬
+9%
2026 年推估293 萬
以將軍區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。