臺南市永康區新民街66巷3號8F/9F
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 15.8 萬/坪 × 12.66 坪
權狀坪數12.66 坪
主建物5.98 坪
公設比40.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.66 坪
└ 主建物 5.98 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪12.66 坪
土地坐落 鹽東段 1613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 9.4
新民街中位 11.2
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 68%比新民街中位 高 41%比永康區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+13%
2026 年推估226 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-22 9F/9F 1房0廳1衛 · 22.03 坪 19.1 萬/坪總 420 萬 2025-10-21 8F/9F 1房1廳1衛 · 14.04 坪 18.2 萬/坪總 255 萬 2025-06-06 8F/9F 1房0廳1衛 · 24.91 坪 12.2 萬/坪總 305 萬 2025-05-24 6F/9F 1房1廳1衛 · 23.28 坪 16.6 萬/坪總 386 萬 2025-03-13 7F/9F 0房0廳0衛 · 17.5 坪 23.4 萬/坪總 410 萬 2024-05-19 7F/9F 1房0廳1衛 · 19.67 坪 14.5 萬/坪總 285 萬 2023-12-22 8F/9F 1房1廳1衛 · 12.66 坪 17.4 萬/坪總 220 萬 2023-12-13 6F/9F 1房1廳1衛 · 6.05 坪 18.2 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。