臺南市安平區國平北路125號8F/18F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 25.4 萬/坪 × 41.2 坪
權狀坪數41.2 坪
主建物18.29 坪
公設比33.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.2 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪41.2 坪
土地坐落 漁光段 891-2 地號
價格拆解
成交總價1,045 萬
扣車位後房價1,045 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 18
國平北路中位 23.1
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 41%比國平北路中位 高 10%比安平區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,045 萬
+6%
2026 年推估1,104 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 18F/18F 3房2廳2衛 · 43.4 坪 26.5 萬/坪總 1,150 萬 2026-02-12 4F/18F 2房2廳1衛 · 25.41 坪 17.5 萬/坪總 445 萬 2026-01-24 13F/18F 2房2廳1衛 · 28.94 坪 23.8 萬/坪總 690 萬 2026-01-06 3F/18F 2房1廳1衛 · 25.22 坪 21.8 萬/坪總 550 萬 2025-10-16 8F/18F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 25.7 萬/坪總 715 萬 2025-03-28 18F/18F 2房2廳1衛 · 28.59 坪 29.4 萬/坪總 840 萬 2025-03-12 18F/18F 2房2廳1衛 · 33.01 坪 27.3 萬/坪總 900 萬 2025-03-02 14F/18F 2房2廳1衛 · 29.16 坪 27.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。