臺南市仁德區德崙路259號7F/7F
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.8 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物19.51 坪
公設比27.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪30.33 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 9.2
德崙路中位 15.2
仁德區 2026 年中位 27.4
比本棟中位 高 61%比德崙路中位 低 3%比仁德區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-03-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 10.1 萬/坪總 385 萬 2018-12-27 2F/7F 4房2廳2衛 · 38.09 坪 7.4 萬/坪總 280 萬 2018-08-20 7F/7F 3房2廳1衛 · 30.33 坪 9.2 萬/坪總 280 萬 2016-10-14 7F/7F 3房1廳2衛 · 36.57 坪 7.9 萬/坪總 288 萬 2016-09-22 3F/7F 3房1廳2衛 · 36.57 坪 9.6 萬/坪總 350 萬 2015-12-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 7 萬/坪總 268 萬 2013-09-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.09 坪 7.1 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。