臺南市南區金華路一段475巷18號2F/4F
2017-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 11.9 萬/坪 × 22.33 坪
權狀坪數22.33 坪
主建物17.63 坪
公設比16%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.33 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 4.7 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪22.33 坪
土地坐落 日新段 727 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 8.1
金華路一段中位 16.3
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 47%比金華路一段中位 低 27%比南區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2018-07-22 3F/3F 2房1廳1衛 · 18.65 坪 9.7 萬/坪總 180 萬 2018-04-03 4F/4F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 8.1 萬/坪總 180 萬 2015-04-12 2F/2F 3房1廳1衛 · 22.33 坪 9 萬/坪總 200 萬 2014-04-03 3F/3F 3房2廳1衛 · 18.15 坪 8 萬/坪總 145 萬 2013-05-13 4F/4F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 4.7 萬/坪總 105 萬 2012-12-05 4F/4F 2房2廳1衛 · 22.33 坪 4.5 萬/坪總 100 萬 2012-11-05 3F/3F 3房2廳1衛 · 18.15 坪 6.1 萬/坪總 110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。