臺南市善化區建業路241巷29號
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 19.7 萬/坪 × 37.15 坪
權狀坪數37.15 坪
主建物32.42 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.15 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 19.66 坪
0 坪37.15 坪
土地坐落 六分寮段 2642-78 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
建業路中位 17.2
善化區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比建業路中位 高 15%比善化區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交733 萬
+59%
2026 年推估1,168 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。