臺南市新營區東興三街22巷42號6F/6F
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 55 萬 5.9 萬/坪 × 9.39 坪
權狀坪數9.39 坪
主建物5.4 坪
公設比33.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 9.39 坪
└ 主建物 5.4 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪9.39 坪
土地坐落 新東段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 8
東興三街中位 9.2
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 低 26%比東興三街中位 低 36%比新營區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交55 萬
+65%
2026 年推估91 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）44 萬
每月月付1,648 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-25 6F/6F 1房0廳1衛 · 9.39 坪 14.4 萬/坪總 135 萬 2024-11-20 6F/6F 0房0廳0衛 · 9.26 坪 14.6 萬/坪總 135 萬 2024-11-18 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.73 坪 16.8 萬/坪總 163 萬 2024-09-12 5F/6F 1房0廳1衛 · 9.26 坪 18.4 萬/坪總 170 萬 2024-07-20 2F/6F 1房0廳1衛 · 9.26 坪 13.8 萬/坪總 128 萬 2024-06-12 2F/6F 1房0廳1衛 · 9.39 坪 12.8 萬/坪總 120 萬 2024-06-06 5F/6F 1房0廳0衛 · 7.92 坪 12.4 萬/坪總 98 萬 2024-04-11 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.73 坪 12.3 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。