臺南市南區永春街17號2F/7F
2025-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 442 萬 13.5 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物22.78 坪
公設比22.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 9.98 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 鹽埕段 2013 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
永春街中位 10
南區 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比永春街中位 高 35%比南區 2025 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交442 萬
-4%
2026 年推估426 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）354 萬
每月月付13,247 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。