臺南市關廟區關新路二段685之11號
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 14 萬/坪 × 54.78 坪
權狀坪數54.78 坪
主建物50.26 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.78 坪
└ 主建物 50.26 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 24.86 坪
0 坪54.78 坪
土地坐落 埤子頭段 765-55 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 24.6
關新路二段中位 13.8
關廟區 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 43%比關新路二段中位 高 1%比關廟區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交765 萬
+51%
2026 年推估1,156 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
關新路二段51巷11弄11號 13.1 萬/坪 關新路二段685之8號 15.1 萬/坪 關新路二段29號 3.6 萬/坪 關新路二段51巷11弄2號 13.5 萬/坪 關新路二段51巷11弄22號 11.8 萬/坪 關新路二段103巷116號 19.2 萬/坪 關新路二段51巷35弄10號 15.1 萬/坪 關新路二段25號 13.7 萬/坪 關新路二段685之16號 14.8 萬/坪 關新路二段689之17號 10.9 萬/坪 關新路二段456號 142.8 萬/坪 關新路二段103巷120號 13.2 萬/坪 關新路二段103巷118號 15.8 萬/坪 關新路二段103巷122號 14.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。