臺南市永康區國華街102巷92號3F/12F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 11 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物22.08 坪
公設比19.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 永信段 299 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 15
國華街中位 11.4
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 27%比國華街中位 低 4%比永康區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+35%
2026 年推估649 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。