臺南市永康區國華街102巷92號4F/12F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.6 萬/坪 × 33.1 坪
權狀坪數33.1 坪
主建物22.08 坪
公設比25.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.1 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪33.1 坪
土地坐落 永信段 299 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 15
國華街中位 11.4
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 31%比國華街中位 高 72%比永康區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+13%
2026 年推估733 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。