臺南市南區萬年七街28號10F/15F
2024-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 26.6 萬/坪 × 31.54 坪
權狀坪數31.54 坪
主建物14.67 坪
公設比34.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.54 坪
└ 主建物 14.67 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪31.54 坪
土地坐落 大山段 466 地號
價格拆解
成交總價840 萬
扣車位後房價840 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 18.1
萬年七街中位 16.4
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 47%比萬年七街中位 高 62%比南區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交840 萬
-7%
2026 年推估777 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。