臺南市官田區鎮森路176巷21號
2025-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,135 萬 24.2 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93 坪
主建物43.08 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.93 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 32.62 坪
0 坪46.93 坪
土地坐落 鎮南段 97-92 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
鎮森路中位 17.5
官田區 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比鎮森路中位 高 38%比官田區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,135 萬
+4%
2026 年推估1,182 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）908 萬
每月月付34,017 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。