臺南市關廟區光復街16號
2018-04-18 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 70 萬 3.6 萬/坪 × 19.41 坪
權狀坪數19.41 坪
主建物19.41 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 19.41 坪
└ 主建物 19.41 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪19.41 坪
土地坐落 四甲段 960 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
光復街中位 11.9
關廟區 2018 年中位 14.1
比光復街中位 低 70%比關廟區 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交70 萬
+49%
2026 年推估104 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)14 萬
貸款(8 成)56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:受債權債務影響或債務抵償之交易。本案建物格局係整棟房屋計算買賣交易權利範圍1/2受債權債務影響或債務抵償之交易。;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。