臺南市東區東門路三段11巷10號3F/5F
2018-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 7 萬/坪 × 32.82 坪
權狀坪數32.82 坪
主建物25.47 坪
公設比13.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 32.82 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪32.82 坪
土地坐落 虎尾寮段 435-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 12.1
東門路三段中位 17.4
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 42%比東門路三段中位 低 60%比東區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交230 萬
+79%
2026 年推估412 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。