臺南市玉井區和平街156巷5號3F/8F
2022-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.5 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物20 坪
公設比27.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 9.82 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 玉成段 373 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價475 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 18.5
和平街中位 13.7
玉井區 2022 年中位 15
比本棟中位 低 11%比和平街中位 高 20%比玉井區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交560 萬
+21%
2026 年推估678 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。