臺南市東區裕孝三街20號2F/7F
2023-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,968 萬 27 萬/坪 × 73.03 坪
權狀坪數73.03 坪
主建物33.61 坪
公設比29.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 73.03 坪
└ 主建物 33.61 坪
└ 公設等 39.42 坪
土地持分 18.75 坪
0 坪73.03 坪
土地坐落 裕東段 1003 地號
價格拆解
成交總價1,968 萬
扣車位後房價1,968 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.2
裕孝三街中位 25.1
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 低 1%比裕孝三街中位 高 8%比東區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,968 萬
-1%
2026 年推估1,948 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,574 萬
每月月付58,983 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-12-07 7F/7F 3房2廳2衛 · 73.62 坪 27.2 萬/坪總 2,000 萬 2022-04-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 64.39 坪 29.2 萬/坪總 1,880 萬 2020-09-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 64.39 坪 27.3 萬/坪總 1,760 萬 2020-04-14 2F/7F 2房2廳2衛 · 55.73 坪 25.1 萬/坪總 1,400 萬 2019-03-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 64.39 坪 28.1 萬/坪總 1,718 萬 2016-10-05 7F/7F 3房2廳3衛 · 73.62 坪 25.4 萬/坪總 1,870 萬 2016-09-14 6F/7F 3房2廳3衛 · 81.7 坪 24.7 萬/坪總 2,020 萬 2015-12-14 3F/7F 3房2廳3衛 · 64.39 坪 25.6 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。