臺南市東區裕孝三街20號6F/7F
2016-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 24.7 萬/坪 × 81.7 坪
權狀坪數81.7 坪
主建物33.63 坪
公設比51.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.7 坪
└ 主建物 33.63 坪
└ 公設等 48.07 坪
土地持分 19.76 坪
0 坪81.7 坪
土地坐落 裕東段 1003 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
扣車位後房價2,020 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 27.2
裕孝三街中位 25.1
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 9%比裕孝三街中位 低 2%比東區 2016 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。