臺南市楠西區水庫路236巷11號
2018-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 4.5 萬/坪 × 28.97 坪
權狀坪數28.97 坪
主建物27.72 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 28.97 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 1.25 坪
土地持分 21.4 坪
0 坪28.97 坪
土地坐落 東勢段 137 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
本棟中位 6.2
水庫路中位 7.4
楠西區 2018 年中位 10.8
比本棟中位 低 27%比水庫路中位 低 39%比楠西區 2018 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交130 萬
+5%
2026 年推估137 萬
以楠西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。