臺南市安南區同安路410號10F/18F
2017-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 7.7 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物27.61 坪
公設比32%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 怡中段 1262 地號
價格拆解
成交總價338 萬
扣車位後房價338 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 9.8
同安路中位 12.9
安南區 2017 年中位 15.7
比本棟中位 低 21%比同安路中位 低 40%比安南區 2017 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。