臺南市北區文成一路12號
2025-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 33.4 萬/坪 × 56.81 坪
權狀坪數56.81 坪
主建物53.71 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 56.81 坪
└ 主建物 53.71 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪56.81 坪
土地坐落 北安段 846 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
文成一路中位 27.7
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比文成一路中位 高 21%比北區 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+1%
2026 年推估1,914 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。