臺南市中西區永福路二段211號
2015-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 9 萬/坪 × 36.85 坪
權狀坪數36.85 坪
主建物12.39 坪
公設比24.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.85 坪
└ 主建物 12.39 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪36.85 坪
土地坐落 新美段 249 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 11.4
永福路二段中位 14.9
中西區 2015 年中位 11.7
比本棟中位 低 21%比永福路二段中位 低 40%比中西區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。