臺南市東區仁和路130號7F/8F
2025-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,681 萬 43.9 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物20.66 坪
公設比28.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 20.66 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 竹篙厝段 2758 地號
價格拆解
成交總價1,681 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,491 萬
單價 43.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 41.6
仁和路中位 21.8
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 6%比仁和路中位 高 101%比東區 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,681 萬
+0%
2026 年推估1,675 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,193 萬
每月月付44,687 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。