臺南市官田區南79之60號
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 23,897 萬 9.3 萬/坪 × 2564.74 坪
權狀坪數2564.74 坪
主建物2564.74 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 2564.74 坪
└ 主建物 2564.74 坪
土地持分 4797.89 坪
0 坪4797.89 坪
土地坐落 葫蘆埤段 107 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
南中位 14.7
官田區 2025 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比南中位 低 37%比官田區 2025 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交23,897 萬
+4%
2026 年推估24,879 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 982 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,779 萬
貸款（8 成）19,118 萬
每月月付716,222 元
30 年總利息6,666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造、鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易標的:土地共計五筆地上建物一筆主要用途:畜牧設施含牧場設施及畜牧場登記證。土地金額45562597元建物金額193409707元。農業設施；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。