臺南市仁德區文華路三段419號3F/12F
2017-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 14.7 萬/坪 × 49.5 坪
權狀坪數49.5 坪
主建物22.85 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 49.5 坪
└ 主建物 22.85 坪
└ 公設等 26.65 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪49.5 坪
土地坐落 白崙段 109 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價540 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.3
文華路三段中位 16.8
仁德區 2017 年中位 14.6
比本棟中位 低 10%比文華路三段中位 低 13%比仁德區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。