臺南市永康區鹽洲一街49號
2015-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.5 萬/坪 × 38.44 坪
權狀坪數38.44 坪
主建物36.27 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.44 坪
└ 主建物 36.27 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 13.66 坪
0 坪38.44 坪
土地坐落 禹帝段 329 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 16.3
鹽洲一街中位 12.4
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 60%比鹽洲一街中位 低 48%比永康區 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：朋友關係
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。