臺南市安平區永華路二段900號14F/14F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 23.3 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物25.05 坪
公設比26.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 21.72 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪46.77 坪
土地坐落 金城段 17-24 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 14.9
永華路二段中位 24.6
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 56%比永華路二段中位 低 5%比安平區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,090 萬
+4%
2026 年推估1,134 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 24.6 萬/坪總 1,160 萬 2023-04-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 23.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.24 坪 22.8 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2021-04-11 3F/14F 4房2廳2衛 · 50.71 坪 17.4 萬/坪總 880 萬 2018-05-25 6F/14F 3房3廳2衛 · 59.24 坪 14.8 萬/坪總 875 萬 2018-04-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 14.9 萬/坪總 570 萬 2018-02-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 14.9 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。