臺南市安平區永華路二段900號3F/14F
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 17.4 萬/坪 × 50.71 坪
權狀坪數50.71 坪
主建物33.04 坪
公設比26.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.71 坪
└ 主建物 33.04 坪
└ 公設等 17.67 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪50.71 坪
土地坐落 金城段 17-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.9
永華路二段中位 24.6
安平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 17%比永華路二段中位 低 29%比安平區 2021 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+10%
2026 年推估969 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 23.3 萬/坪總 1,090 萬 2023-07-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.1 坪 24.6 萬/坪總 1,160 萬 2023-04-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 23.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-02-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 59.24 坪 22.8 萬/坪總 1,350 萬 2022-10-31 2F/14F 3房2廳2衛 · 46.7 坪 17.1 萬/坪總 800 萬 2018-05-25 6F/14F 3房3廳2衛 · 59.24 坪 14.8 萬/坪總 875 萬 2018-04-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 14.9 萬/坪總 570 萬 2018-02-09 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.18 坪 14.9 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。