臺南市東區富強二街9號4F/10F
2017-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 738 萬 15 萬/坪 × 49.07 坪
權狀坪數49.07 坪
主建物24.72 坪
公設比42.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 49.07 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪49.07 坪
土地坐落 虎尾寮段 591-21 地號
價格拆解
成交總價738 萬
扣車位後房價738 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 22.8
富強二街中位 20.4
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 34%比富強二街中位 低 26%比東區 2017 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）590 萬
每月月付22,119 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 30.2 萬/坪總 1,500 萬 2023-03-03 6F/10F 2房2廳2衛 · 49.07 坪 27.5 萬/坪總 1,350 萬 2021-09-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 26.5 萬/坪總 1,300 萬 2021-01-10 7F/10F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 21.3 萬/坪總 1,044 萬 2020-12-29 6F/10F 2房2廳2衛 · 49.07 坪 22.8 萬/坪總 1,116 萬 2020-12-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 22.2 萬/坪總 1,088 萬 2020-05-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 49.7 坪 19.3 萬/坪總 960 萬 2018-12-23 2F/10F 3房2廳2衛 · 48.57 坪 16.9 萬/坪總 820 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。