臺南市東區崇德三街10號5F/16F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 17.2 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物25.01 坪
公設比38.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 25.01 坪
└ 公設等 22.1 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 竹篙厝段 1691 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.2
崇德三街中位 16.1
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 10%比崇德三街中位 高 7%比東區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+65%
2026 年推估1,338 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-09 4F/16F 4房2廳2衛 · 59.57 坪 24.8 萬/坪總 1,478 萬 2024-07-31 4F/16F 4房2廳2衛 · 59.57 坪 25.2 萬/坪總 1,500 萬 2024-03-21 11F/16F 2房2廳1衛 · 39.96 坪 26.5 萬/坪總 1,060 萬 2023-09-05 7F/16F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 20.2 萬/坪總 1,205 萬 2023-08-26 10F/16F 4房2廳2衛 · 68.48 坪 21 萬/坪總 1,438 萬 2022-08-25 12F/16F 2房2廳2衛 · 40.79 坪 23.5 萬/坪總 960 萬 2022-06-11 5F/16F 2房2廳2衛 · 35.86 坪 24 萬/坪總 860 萬 2022-03-26 14F/16F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 26.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。