臺南市官田區二鎮里二鎮7號
2026-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 6.5 萬/坪 × 92.06 坪
權狀坪數92.06 坪
主建物85.35 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 92.06 坪
└ 主建物 85.35 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 41.91 坪
0 坪92.06 坪
土地坐落 鎮南段 394 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
二鎮里二鎮中位 9.9
官田區 2026 年中位 25.7
比二鎮里二鎮中位 低 34%比官田區 2026 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。