臺南市永康區南臺街13巷43號14F/16F
2019-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10.6 萬/坪 × 33.91 坪
權狀坪數33.91 坪
主建物23.64 坪
公設比20.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.91 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 10.27 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪33.91 坪
土地坐落 頂南段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 11.8
南臺街中位 12.3
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 10%比南臺街中位 低 14%比永康區 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交360 萬
+57%
2026 年推估564 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-06 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 19.2 萬/坪總 650 萬 2024-12-05 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2024-06-24 7F/16F 2房1廳1衛 · 33.91 坪 23.6 萬/坪總 800 萬 2022-03-30 9F/16F 3房1廳2衛 · 39.02 坪 12.2 萬/坪總 475 萬 2022-01-15 9F/16F 3房1廳2衛 · 39.02 坪 11.5 萬/坪總 450 萬 2019-11-17 4F/16F 3房2廳2衛 · 39.02 坪 12.3 萬/坪總 480 萬 2019-07-06 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 11.8 萬/坪總 400 萬 2019-02-17 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.91 坪 10.5 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。