臺南市官田區仁愛街81巷1弄16號
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 16.3 萬/坪 × 56.98 坪
權狀坪數56.98 坪
主建物51.82 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.98 坪
└ 主建物 51.82 坪
└ 公設等 5.16 坪
土地持分 56.88 坪
0 坪56.98 坪
土地坐落 隆本段 580 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 11.6
仁愛街中位 14.3
官田區 2022 年中位 22.3
比本棟中位 高 41%比仁愛街中位 高 14%比官田區 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+17%
2026 年推估1,084 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。