臺南市後壁區下寮200之98號
2018-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 4.9 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物47.34 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 47.34 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 21.3 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 安溪寮段下寮小段 615 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.9 萬/坪
本筆成交 4.9
本棟中位 4.9
下寮中位 6.6
後壁區 2018 年中位 6.4
比本棟中位 高 0%比下寮中位 低 26%比後壁區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交250 萬
+86%
2026 年推估464 萬
以後壁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。