臺南市仁德區保生路36號15F/15F

2024-07-09 實價登錄成交明細

成交總價 925 萬 32.3 萬/坪 × 28.61 坪

權狀坪數28.61 坪

主建物17.13 坪

公設比33.7%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 28.61 坪

└ 主建物 17.13 坪

└ 公設等 11.48 坪

土地持分 4.01 坪

0 坪28.61 坪

土地坐落 牛稠段 1016 地號

成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪

本筆成交 32.3

本棟中位 34.3

保生路中位 33.2

仁德區 2024 年中位 28.6

比本棟中位低 6%比保生路中位低 3%比仁德區 2024 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交925 萬

-1%

2026 年推估918 萬

以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）185 萬

貸款（8 成）740 萬

每月月付27,723 元

30 年總利息258 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層15F/15F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。