臺南市將軍區西華156之25號
2018-03-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 186 萬 3.7 萬/坪 × 49.78 坪
權狀坪數49.78 坪
主建物49.78 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 49.78 坪
└ 主建物 49.78 坪
土地持分 44.32 坪
0 坪49.78 坪
土地坐落 西華段 912 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
西華中位 11.5
將軍區 2018 年中位 10.9
比西華中位 低 68%比將軍區 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交186 萬
+25%
2026 年推估232 萬
以將軍區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）149 萬
每月月付5,575 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：格局含三樓增建部分之隔間含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。