臺南市南區大同路二段406巷40之4號5F/5F
2024-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 15.7 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物28.27 坪
公設比11.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 公英段 259 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 9.1
大同路二段中位 14.6
南區 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 73%比大同路二段中位 高 8%比南區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交600 萬
-5%
2026 年推估572 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
大同路二段136巷7號 12.1 萬/坪 大同路二段406巷22之1號 16.5 萬/坪 大同路二段406巷35號 20.3 萬/坪 大同路二段162號 13.1 萬/坪 大同路二段406巷30之4號 10.3 萬/坪 大同路二段136巷9號 11.6 萬/坪 大同路二段730巷7號 22.9 萬/坪 大同路二段146號 12.5 萬/坪 大同路二段656巷1號 17.2 萬/坪 大同路二段406巷11弄6號 18.2 萬/坪 大同路二段164巷10號 11.7 萬/坪 大同路二段184號 11.1 萬/坪 大同路二段406巷11弄20之2號 11.8 萬/坪 大同路二段640巷118弄10號 23.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。