臺南市南區大同路二段406巷40之4號5F/5F
2016-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 9.1 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物28.27 坪
公設比11.1%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 公英段 259 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
大同路二段中位 14.3
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 低 36%比南區 2016 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。